Lograr armonía en los espacios

Al menos una vez al año se siente  la necesidad  de prodigarle un cariñito al hogar, de darle una capa de pintura a las paredes para remozarlo,  infundirle un toque de vitalidad y dejar atrás buena parte del pasado y su energía. 

Para lograrlo hay que buscar el color apropiado para cada área de la casa, de la mejor marca de pintura que haya en el mercado, del precio que se ajuste al presupuesto y del consenso de quienes la habitan.

Para la elección del color puede apoyarse en preguntas como  ¿cuál es mi color favorito?, ¿qué ambiente quiero lograr en la habitación?, ¿es fácil de combinar?, ¿qué color predomina en la decoración?

Al cuestionarse sobre ello podrá llegar a una mejor decisión.

Ir de compras
Ahora existen nuevas tecnologías que van más allá de los barnices, hay pinturas sin fragancia y un sinfín de tonalidades para satisfacer todos los gustos.

La pintura sin plomo, además de proteger el ambiente, reguarda  la salud de las personas y las mascotas.

Otros puntos a su favor los aporta la amplia gama de colores, secado rápido, para optimizar la ocupación de los espacios.

Gama de colores
Sin duda, las paredes en blanco dan mucha luz a un espacio y es más fácil de combinar. En la tienda especializada puede pedir consejo al personal para encontrar una combinación armoniosa.

Las tendencias se imponen, pero el gusto personal es lo que prevalece. Claro está, de acuerdo con el mobiliario en cada habitación de la casa puede seleccionar colores que le combinen de forma óptima.

Decoradores y diseñadores establecen estilos. El clásico  está relacionado con el color fucsia, verdes, rojo oscuro y marrones, así como estampados de aves, flores, frutas, rayas. Si prefiere el minimalismo entonces los colores son los neutros y básicos, como negro, blanco, beige y sepia. 

Los tonos pasteles son ideales para las personas de gustos románticos. En sus espacios se aprecian paredes en tonos rosa, azul pastel, y pueden incluir imágenes  de flores y paisajes que invitan al relax. Cuando el estilo es modernista, se aprecian  colores vanguardistas, más bien extravagantes, con estampados originales en verde manzana, por ejemplo. 

Los colores cálidos, los amarillos y naranjas, rojo, son típicos que los amantes de lo étnico. Se utilizan para decorar las terrazas y otros espacios para el disfrute al aire libre.

Las opciones son múltiples y en la actualidad puede hacer combinaciones en Internet para luego comprar las pinturas que más le gusten.

• El evento tendrá lugar del 14 al 30 de septiembre en el Pabellón de Exposiciones del Centro Ciudad Comercial Tamanaco, nivel C-2, zona del estacionamiento oeste. La feria especializada del mueble para el hogar y la oficina abrirá sus puertas al público en horario de lunes a viernes de 3:00 a 9:00 p.m.;  sábados y domingos entre 11:00  a.m. y 9:00  p.m.; el domingo 30 de septiembre cerrará a las 8:00 p.m.
• Con la compra de la  entrada a un costo de BsF 15 podrá participar en la rifa de muchos premios. Niños menores de 12 años y tercera edad entran gratis.

mpino@eluniversal.com

Cuidados de los muebles del jardín

Cuando se tiene un espacio para disfrutar con la familia, especialmente al aire libre, se pueden combinar hermosos muebles con otros elementos de mobiliario. Esto le brindará confort y hará de cada encuentro un momento especial.

La terraza o jardín es ideal para disfrutar un rico desayuno de verano, o simplemente celebrar allí el cumpleaños de los niños.

Los  muebles de jardín, para un área despejada o una linda terraza, pueden estar elaborados en hierro, madera, acero inoxidable, ratán, plástico.

Cada modalidad requiere cuidados y mantenimiento periódico para que se mantengan en bien estado.

Con ello, por supuesto, se prolonga su vida útil así como el disfrute por parte de la familia y los amigos.

Con respecto a los cuidados, recuerde que los muebles de jardín deben protegerse del sol, la lluvia, la humedad (en el clima de montaña).

Puede añadir un toldo o sombrilla al mobiliario para evitar que el sol les llegue de forma directa. En la temporada de lluvia, lo mejor es mantenerlos dentro de la casa y solo utilizarlos durante cortos períodos. Si no tiene suficiente espacio para llevarlos adentro, entonces manténgalos separados del suelo con alguna plataforma que los aísle del flujo del agua y cúbralos con plástico grueso y resistente. 

La madera necesita un tratamiento con aceites especiales por lo menos una vez al año. Y si necesita almacenarlos, busque información cerca de cómo hacerlo. Existe material absorbente especial para evitar que los muebles de madera se llenen de moho. También es importante airear el sitio donde estén almacenados varias veces a la semana. Esto ayudará en su conservación.

Las sillas y mesas de plástico son las más prácticas. Durante la época de lluvia simplemente puede colocar las sillas patas arriba sobre la mesa para luego escurrirlas y secarlas bien. Con respecto a los efectos del sol, es vital que también evite que lo reciban de forma directa y permanente, para que no se decoloren.

Recuerde que los rayos del sol pueden hacer que el plástico se vuelva amarillento. También, provoca la rápida pérdida de su elasticidad, por lo que se agrieta y luego se rompe.

Las sillas de plástico se pueden limpiar con agua y jabón común. En el caso de la madera, es importante hacerlo con un paño húmedo y lacas especiales.

Si los muebles no están muy sucios, una buena sacudida con un paño seco bastará para usarlos de nuevo. En todo caso, hay ocasiones en las que puede usar agua jabonosa y sacarla rápidamente, para evitar que el material pierda sus aceites naturales.

Los muebles de ratán van tomando una coloración más oscura con el uso y el tiempo.

Para eliminar la suciedad, coloque el zumo de dos o tres limones en agua tibia. Moje un paño en la preparación y limpie los  muebles sin dejar espacio libre. Al terminar, lo deja secar y verá el cambio; el color volverá a ser tan claro como en sus mejores momentos.

En el caso de los muebles y mesas de hierro, pueden aparecer manchas causadas por la humedad (oxidación) u otras variaciones en la temperatura. El óxido se debe frotar con algún antioxidante; luego limpiar con agua y secar completamente. Es necesario que se este tipo de muebles y demás accesorios se mantengan muy ventilados para evitar acumulación de humedad.

Si tiene plantas cerca de los muebles, procure que al regarlas no se salpiquen para disminuir el proceso de degradación de los mismos.

Por otro lado, en caso de ser necesario el cambio de alguna pieza, consulte con el fabricante, la tienda donde los compró o un herrero con experiencia. Así logrará un trabajo de calidad y resultados óptimos.

• A la hora de comprar los muebles para el jardín podrá elegir entre una variedad de estilos, materiales, colores.
• El estilo colonial ofrece muebles elaborados en cerezo o el nogal, tratado con barniz para darle un aire de vejez. Son muebles bastante pesados que no puede estar moviendo todo el tiempo y menos sin ayuda de otra persona.
• Si prefiere el estilo rústico, podrá seleccionar muebles en pino, en tono marrón claro o un poco amarillento. Brindan al ambiente un estilo tradicional. Se utiliza también para diseñar estantes y bibliotecas, marcos de puertas y ventanas. 
• El estilo moderno ofrece productos en chapado o melamina. Se caracteriza por un estilo minimalista, con piezas amplias, líneas rectas y divisiones por módulos. Se aprecia mucho en espacios pequeños, apartamentos de solteros.

Marilin Pino A.
El Universal

mpino@eluniversal.com

Optimizar las actividades en la cocina

Muchas veces se da más importancia a la estética de la cocina que a la funcionalidad.

El diseño idóneo debe ser lo más práctico posible, según las actividades que allí se realizan durante el día y conforme a las posibilidades reales del espacio con el que se cuenta.

Ante todo, conviene planificar adecuadamente la distribución del espacio, a fin de acceder fácilmente a cada una de las zonas de trabajo y a los electrodomésticos de uso más frecuente.

Áreas de trabajo
La disposición triangular de las distintas zonas de actividades representa el diseño clásico de la cocina funcional.

Ofrece un uso eficiente de las áreas de preparación de alimentos, cocción y limpieza/lavado, al permitir que nos desplacemos cómodamente entre una zona y otra. Sin embargo, este esquema no siempre es aplicable dadas las características de cada espacio.

Preparación de alimentos
El área debe estar ubicada entre la zona de limpieza/lavado (cuyo centro es el lavaplatos) y la de cocción (con la cocina/horno como elemento principal).

Comprende el refrigerador, la despensa y un mesón o parte del tope de la cocina para la preparación propiamente dicha de los alimentos.

El mesón debe tener una altura de entre cinco y 10 centímetros por debajo del codo flexionado y soportar líquidos calientes, golpes y cierto peso. Los materiales más resistentes son el acero inoxidable, el granito y la madera.

Conviene reservar un lugar para colocar electrodomésticos como la licuadora o el procesador de alimentos y disponer allí de varios tomacorrientes.

Si el espacio es amplio una isla central aporta una zona independiente para preparar la comida.

Cocción
Las hornillas, el horno y el microondas conforman esta área, si bien este último puede estar en otra zona de la cocina aunque no tan alejado. El diseño debe tener en cuenta un espacio auxiliar junto a la cocina/horno, con una superficie resistente al calor para apoyar ollas y otros utensilios calientes sin problema. Además, debe contar con un sistema de extracción para eliminar el humo y los olores; las campanas son prácticas y aportan un elemento decorativo.  

Limpieza y lavado
La elección y ubicación del lavaplatos es la prioridad en el diseño de esta zona donde se lavan los alimentos, la vajilla y los utensilios. Puede tratarse de un fregadero con una sola ponchera o un diseño con dos integradas, dependiendo del espacio y las necesidades. Debe estar a unos cinco centímetros por debajo del codo flexionado, y necesita un espacio libre de unos 60 cm a un lado para colocar el escurridor de platos.

Tipos de cocina 
Dependiendo del espacio disponible, la distribución puede tomar varias formas.

Lineal
La solución perfecta para espacios reducidos y estrechos. La cocina/horno, el lavaplatos, la nevera, los gabinetes y los electrodomésticos están dispuestos en una misma pared. Para acortar las distancias entre las distintas áreas conviene colocar el lavaplatos en el medio. Es preciso dejar un espacio cómodo para que las personas puedan moverse con soltura. 

En paralelo
Este diseño permite aprovechar el espacio al máximo y es ideal para lugares largos y anchos.  Las zonas de trabajo están dispuestas en forma paralela en ambas paredes laterales, con un espacio mínimo de pasillo de 1,20 metros que facilite el desplazamiento y para que los muebles enfrentados puedan abrirse sin problemas.

Conviene tener del mismo lado las áreas de cocción y limpieza y en el otro la zona restante, con miras a reducir el riesgo de accidentes durante las faenas.

En forma de L
Esta distribución maximiza el aprovechamiento del espacio y reduce las distancias entre las distintas zonas. Es ideal para cocinas que están abiertas a un comedor u otra área amplia.

Es uno de los diseños más populares, pues al dejar un espacio abierto permite colocar una mesa y varias sillas para recibir a familiares y amigos

Diseño en U
Perfecto para cocinas rectangulares y amplias.

Al ubicar el lavaplatos en el fondo de la "U" y la cocina y la nevera en los laterales -pero no enfrentadas- se crea un espacio amplio en el que podemos movilizarnos con libertad.

Con una isla central
Este diseño aporta una mayor capacidad al espacio disponible en la cocina. Puede funcionar como una zona adicional para guardar ollas, sartenes y otros utensilios, como área de trabajo, para agregar las hornillas y el horno, además de mesa central para tomar el desayuno.

No solo optimiza el funcionamiento, también añade un valor estético que resalta la apariencia de la cocina.

• Alimentos. En la despensa y algunos gabinetes deben guardarse los alimentos secos y no perecederos que vengan en botellas, latas o bolsas y que no requieran refrigeración como leche o jugos larga duración, aceites, panes, alimentos deshidratados; arroz, pasta, harinas y mermeladas. Una vez que se haya abierto la mayoría de estos artículos, conviene guardarlos en la nevera para que se conserven refrigerados. Los productos de uso poco frecuente o los comprados en cantidad pueden guardarse en la despensa, los gabinetes inferiores, los superiores o los de difícil acceso.

Servio Viloria

Especial para El Universal
servioviloria@hotmail.com

Garantías para una inversión segura

Un agente de bienes raíces es un mediador y facilitador cuya función principal es brindar la asesoría profesional a las personas que desean comprar o vender un inmueble, y generarles las condiciones necesarias para que esa operación de compraventa sea exitosa y beneficiosa para todas las partes.

  

Betsabé Sorondo, dueña de una franquicia personal de Rent A House CCCT explica que el asesor inmobiliario "debe prepararse en distintas materias relacionadas con el negocio. Por ejemplo, tener conocimientos básicos de ingeniería, conocer el costo del m2 de construcción, saber de arquitectura, economía y derecho, además de prepararse en ventas y hasta en el manejo de las nuevas tecnologías". 

Estos profesionales pasan largas horas atendiendo llamadas telefónicas, coordinando las citas de sus clientes y revisando los documentos de las propiedades. 

También, "haciendo análisis de mercado, mediando en negociaciones, documentándonos sobre las nuevas legislaciones y coordinando protocolizaciones en registros y notarias, entre otras actividades", manifiesta la experta.

Responsabilidades 

Principalmente proteger y salvaguardar los intereses de sus clientes. "Debemos garantizarle que su inversión está siendo la correcta y la ideal para sus necesidades y que la negociación que se está realizando, sea en términos transparentes y equitativos para todas las partes", enfatiza Sorondo. 

También es responsable de los procesos que involucran la compraventa de un bien inmueble.

"Es decir, va desde revisar detenidamente la documentación del inmueble como las solvencias. Por ejemplo, hasta asegurarse de que el documento que plasma los términos de la negociación manifieste el acuerdo de los clientes involucrados en la compraventa", explica Betsabé.

Franquiciados e independientes

Existen asesores independientes y franquiciados adscritos a empresas inmobiliarias de gran trayectoria o algunas más recientes. "Particularmente he experimentado ambas situaciones. Naturalmente, tener el apoyo del buen nombre de una empresa, siempre es una garantía y una ventaja adicional para nuestros clientes y para nosotros mismos". Sin embargo, hace hincapié que es necesario prepararse continuamente. "Los tiempos evolucionan, las leyes cambian y el mercado fluctúa. Es imposible poder brindar una verdadera asesoría profesional, si no te preparas y te formas para enfrentar estos cambios".

Todo el año

Los asesores no tienen horarios, están supeditados a las necesidades de sus clientes. Trabajan hasta los días fines de semana y días feriados. "Puede darse que debamos reunirnos a las 9:00 p.m. con algún cliente  cerrando una negociación, o incluso haciendo una teleconferencia con un cliente que se encuentra en otro país y tiene un huso horario distinto al nuestro. En realidad, estamos disponibles los 7 días de la semana y prácticamente a cualquier hora". Además, como en la mayoría de los oficios, la imagen es fundamental. Betsabé Sorondo señala que un asesor debe tener buena imagen, "un correcto manejo del vocabulario y del lenguaje corporal".

Clientes

Es imprescindible conocer las necesidades de los clientes para poder satisfacerlo. Saber cuáles son sus recursos y sus expectativas.  "Debe sentir la confianza de ser atendido por un experto que lo entiende perfectamente", concluyó.

En Venezuela

- Empresas inmobiliarias. GSM, Promotora Teica, Administradora Onnis, Administradora Vargas y Pinilla Industrial, Bestrental´s Bienes Raíces, Bienes Raíces Concorde Puerto Ordaz, C.A., Buscasa, Casa Fácil, Century 21, Corpocasa, Dene Rental, Dionis, Fondo de Valores Inmobiliarios, Grupo Fernández, Inmobiliaria Domus, Inmueblesenred.com, Milenium Bienes Raíces, Muller Kanda & Aso., Oficasa Bienes Raíces, Organización PAFI, C.A., Organización Rent-A-House, Promotora 1997, C.A., Promotora Teica, Sanrey Bienes Raíces, ServiBienes, Venezuela Rentals, entre otros.

- Cualidades de un profesional. La honestidad es el bien más preciado de todo ser humano, va más allá de los intereses económicos. Es por ello que los clientes buscan en una una empresa confianza y profesionalismo.

María Isabella Salas
msalas@eluniversal.com
EL UNIVERSAL

Mobiliario en línea recta

Quizá la palabra mueble actual le remita a universos fríos y sin encanto. Nada más lejos de la realidad. Descubra las propuestas y verá que se trata de un mobiliario ligero, donde las líneas rectas marcan espacios concretos y consiguen una atmósfera diáfana en la que cada cosa ocupa su lugar.

Los interioristas de El Corte Inglés reconocen que un nutrido número de clientes se inclinan por este tipo de propuestas. Se decantan por líneas puras y la funcionalidad a la hora de decorar. De esa manera les permite sentirse como pez en el agua en su propia casa. Lo que para muchos es convivir con la belleza siendo minimalistas, para otros es sencillamente una simpleza, sin darse cuenta que en ello existe una gran dosis de naturalidad.

La elección de este tipo de muebles supone que nos concentremos en lo estrictamente necesario: el sofá, un sillón, una librería y el lugar donde colocar el televisor. Todo con un orden marcado que logre llevarnos a una armonía visual que favorezca nuestra vida.

El color blanco, en algunos casos en acrílico, y la madera clara, como el roble o el abedul, son los tonos habituales en este tipo de salones. En este tipo de superficies la luz rebota y devuelven una claridad que hace que la iluminación se duplique y gane en intensidad.  

Líneas definidas 

Algunas librerías disponiendo de un amplio espacio de almacenaje tener un espacio para ubicar la televisión sin renunciar a huecos abiertos donde libros y películas se funden con el color de la pared.

Un sofá cómodo, pero de líneas bien definidas, marcando brazos, cojines y patas, de manera que todo lo que pueda estar apretado quede relegado a otro tipo de estética es lo que de nuevo marca la diferencia en este tipo de espacios. 

El ambiente queda muy bien, elegante y sin recargos. Todo limpio y en su lugar

Si dejamos que sea de una sola tonalidad y los colores aparecen en cojines o alfombras sin duda  habremos logrado el objetivo primordial, la simplicidad. Esto destaca apenas se entra al lugar.

Elegancia atemporal

Un espacio decorado bajo estas premisas confiere una suerte de encadenado espacial por el que la estancia parece ganar metros a la vista. 

Las líneas depuradas y sin curvas destilan una elegancia atemporal que se mantiene a lo largo del tiempo. 

Las ventanas deben de fundirse a la perfección con visillos o cortinas de texturas ligeras sin exceso de tela para que acompañen el estilo general.

Una mesa de centro en cristal con cajones en la base inferior es ideal para mantener la superficie a la vista despejada de libros, mandos a distancia o cualquier objeto que no estemos utilizando. 

La mesa de comedor debe ajustarse a las mismas premisas. Es el momento de abandonar la idea de dejarse llevar y colocar sillas desparejadas. 

Puede fusionar estilos, pero siempre dentro de los cánones que le marca la sobriedad de las líneas.

La base de madera y el cromado para las patas son una buena elección. 

Sea cual sea el material por el que se decante evite que estas últimas llamen la atención por su robustez, saldrá ganando.

Se concentran en perfiles donde los límites construyen una atmósfera diáfana 

Según los expertos

- Los muebles en líneas rectas dan un aspecto exigente y dinámico, con un diseño muy simple y limpio, pero al mismo tiempo capaz de proporcionar elegancia y fuerza. Se consiguen desde mesas, sillas, ceibó, hasta sofás, poltronas y muebles de entretenimiento.

- La tendencia actual en diseño de muebles para las cocinas apunta a las líneas rectas pero funcionales y con bastantes espacios. Los nuevos materiales que se emplean en la fabricación van enriqueciendo la oferta de mobiliario. Cuentan con diseños decorativos y prácticos.

- Para la decoración de cualquier ambiente con muebles de líneas rectas no es necesario recargar el espacio y menos aún colocar muchos objetos sobre los mismos. Mientras más sobrio y elegante mejor. Los muebles, de por si, resaltan por si solos.

- Cualquier ambiente en esta onda de líneas rectas transmite una sensación de informalidad y juventud. Es simple y funcional, se caracteriza por crear espacios amplios y luminosos. Se puede optar por colores claros en paredes y muebles. Es un estilo muy práctico, los muebles son de líneas puras..

Inmaculada Tapia
Efe Reportajes 

Con un toque de naturaleza

El color verde le da vida a cualquier espacio sobre todo si va acompañado con un piso de madera/Foto cortesía

Actualmente, las tendencias más marcadas en decoración de interiores se basan en la combinación, las texturas de diversos y novedosos materiales, y el contraste siempre y cuando sea armónico. 

Empezando por la paleta de colores. Los expertos en el área afirman que este año se ha focalizado en los colores de la naturaleza y del paisaje. 

Árboles y flores, océanos y lagos, rocas y minerales, son la fuente de inspiración para la pintura tanto de interiores como de exteriores. 

Amarillo, naranja, azul, fucsia y verde son los colores que están sobre el tapete.

Según los gustos

El azul es relajante y sigue siendo muy popular porque  es un color que se adapta a todos los espacios y su efecto calmante lo hace ideal para todo el mundo. 

El verde es vida y esperanza, y en una casa el comedor y la cocina han de ser por naturaleza los puntos verdes de la casa, pero también sirve para los cuartos. 

El fucsia, el violeta y los tonos guayaba son dignos de cualquier pared que quiera resaltarse o como color dominante en una habitación. La combinación clásica del blanco y negro se está usando en todo tipo de entornos en los que quiera resaltarse el estilo y lo elegante. 

El mandarina o naranja es un color de moda para este año también, y junto al amarillo otorgan energía y brillo a los ambientes.

En la pintura también destacan el uso de patrones para acentuar diseños, decorados y acabados más artísticos en la pared, bien sea en casa u oficina. 

Elemento de moda

Igualmente, el papel tapiz cobra de nuevo auge para resaltar una pared. 

Generalmente en las habitaciones se usa en la pared donde  reposa el copete de la cama, y en otras áreas como la sala o el comedor.

Los metales también toman protagonismo tanto en color como en accesorios, actúan como colores neutrales y están presentes en detalles del mobiliario y electrodomésticos. 

En los espacios interiores hoy rige el dinamismo aportado por la combinación y contraste de elementos unicolores y estampados, detalles en algún color resaltante, texturas diversas, accesorios y aparatos electrónicos de última generación.

En temporada

En cuanto al mobiliario, se apuesta por lo funcional y minimalista. Sin embargo, la madera y el estilo tradicional y rústico también siguen vigentes. Igualmente, el estilo romántico donde predominan el oro y el rosa están de moda, además, los entendidos en Feng Shui han propuesto el color oro para la temporada por ser año del dragón y por ser el dorado el color que lo representa.

Los especialistas en decoración de MPC Decoraciones, ubicados en el Centro Comercial Terras Plaza, Nivel C2, aseguran que “los elementos más buscados actualmente son los pisos flotantes (Quick Step) que vienen en diversos tonos imitando listones de madera y parquet; los papeles tapices, cuya gama es inmensa y la variedad de texturizados es increíble; los revestimientos para paredes de fibra de vidrio (Total Stone) para interiores y exteriores, copian acabados en diversas piedras a la perfección; así como las molduras y dry-walls para las paredes y los techos”.

Tome la delantera y atrévase a cambiar algún área de su casa, verá la diferencia.

Lo actual

-La simplicidad y neutralidad de los estilos contemporáneos, de líneas limpias y sencillas, o los románticos vintage y cottage, mediterráneos o clásico americano; los espacios iluminados por grandes ventanales de piso a techo, puertas corredizas y áreas ventiladas; el ambiente relax de un jardín, terraza o área “chill out” o tal vez tipo spa para descansar, compartir o reunirse; los colores alegres y llamativos; el sentido y uso de material ecológico en virtud del respeto por el medio ambiente, son los que están de moda. Atrás quedó el clasicismo y exageraciones de estilos victorianos e ingleses.

Breves

Por un ambiente más saludable

Para disfrutar de un hogar sano y ecológico es fundamental hacer uso de pinturas, barnices, colas, ceras y disolventes “naturales”. Estos son productos fabricados a base de materias primas inocuas presentes en la naturaleza. Tienen la gran ventaja de que protegen el medio ambiente y la salud de quienes viven en el hogar.

Las velas dan un toque elegante

Están entre las últimas tendencias de decoración. Las velas crean aromas, luces y sensaciones al gusto de cada quien. Son lo último en decoración y no pueden faltar en casa. Cualquier rincón puede obtener un encanto especial y hasta lograr un cambio radical en la decoración interior. Vienen de varios colores, tamaños y grosor. De pendiendo de donde se vayan a colocar y de sus características pueden usarse en bandejas, candelabros, fuentes de agua, entre otros.

Frescura y vitalidad 

Las plantas usadas en el interior de la casa o apartamento son importantes. Hay una gran variedad de especies con distintas formas y colores con las que se puede conseguir grandes combinaciones con el mobiliario y la tendencia decorativa que reina en el ambiente. Es primordial elegir siempre especies que se adapten a las condiciones de luz, temperatura y humedad que se tenga en la vivienda. Por ejemplo, los helechos son recomendables para rincones con poca luz.

En cualquier estancia 

Los jarrones represen rango, belleza, arte. Mientras más grandes y hermosos y los chinos son muy apreciados dentro del feng shui. Se utilizan tanto los que tengan colores yang como los de colores ying. Los primeros son rojos, verdes, anaranjados, marrones, amarillos, dorados, y los ying son los negros, blancos, azules, celestes, violetas. Si se combinan ambos mejor. 

Ileana Magual

imagual@eluniversal.com

EL UNIVERSAL

Gane espacio al embalar la mudanza

Para asegurar la protección y el fácil transporte de las pertenencias durante la mudanza es preciso saber empacarlas. No se puede aplicar la vieja técnica de ir metiendo en cajas lo primero que vaya encontrando, todo en un mismo contenedor; la tarea puede ser más simple y organizada. 


Si se guardan de forma ordenada puede que lleguen en perfecto estado a la nueva casa, pero no necesariamente habremos aprovechado al máximo el espacio de almacenamiento.
Por otra parte, hay que llenar las cajas con el peso adecuado, de modo que podamos levantarlas y cargarlas fácilmente.


Organizar las cajas
Al seleccionar las que tengan el tamaño adecuado al contenido evitaremos que se dañen o se rompan. Las grandes no son mejores que las más pequeñas o las medianas para maximizar el espacio. 


Con las cajas más pequeñas nos vemos obligados a conservar más espacio; además pueden soportar un peso mayor. Lo idóneo es empacar los artículos pesados en las pequeñas y los más livianos en las más grandes.


También se pueden guardar primero los objetos más pesados y luego los más ligeros.
Si son artículos delicados, conviene cubrir el fondo de la caja con bolitas de papel periódico, tela o bolsas de bolitas de anime.


A fin de evitar que las cajas se abran o se rompan, se recomienda reforzarlas con cinta para embalar, tanto en la parte superior como en la inferior.


Ropa
Dependiendo de cuántas personas conformen la familia, transportar la ropa puede representar un volumen importante durante la mudanza.


Lo habitual es meterla en maletas de viaje, pero como no tendrá suficientes para guardarla toda, será necesario empacar el resto en cajas o bolsas de plástico bastante grandes.
La mejor manera de aprovechar el espacio tanto en maletas como en cajas es enrollando cada pieza. En vez de doblarlas de la manera clásica, haga rollitos y colóquelos uno al lado del otro, lo más apretados posible.


Cubra la base y repita el procedimiento, formando capas hasta llenar casi todo el espacio. Así cabrá más ropa y no necesitará tantas cajas.


Las prendas de vestir como chaquetas, abrigos y suéteres gruesos no se enrollan fácilmente. Extiéndalas sobre los rollitos de ropa antes de cerrar la maleta o caja.


Artículos frágiles 
La ropa no sufrirá daño alguno aun cuando vaya metida toda junta y apretada en una caja. Sin embargo, no sucederá lo mismo con la vajilla, la cristalería y otros objetos que se quiebran fácilmente.


Ante todo, hay que envolver cada pieza con papel plástico de burbujas y sellarla con cinta para embalar, para evitar que choquen entre sí y se hagan pedazos durante la mudanza.


Platos, tazas, copas y vasos.
Tienen que ser empacados por separado y con mucho cuidado. Los platos no pueden colocarse unos encima de otros dentro de la caja. Métalos verticalmente, igual que como se ponen en la rejilla del lavaplatos para que se escurran. Así serán más resistentes a cualquier golpe.


Haga un colchón de papel periódico en cada caja y guarde las copas, las tazas o los vasos, previamente envueltos -de pie- tal como se disponen en la mesa.


Coloque una lámina de anime o cartón encima y vuelva a cubrir con papel kraft para embalar, cartón corrugado o simplemente periódico arrugado. Repita la operación con los objetos hasta llenar las cajas y cubra otra vez con papel.


Identifique las cajas con la palabra "FRÁGIL" en varias de sus caras, para que sean manejadas cuidadosamente.


Indique cuál es el lado superior para mantenerlas siempre boca arriba.


Espejos
Como medida de precaución, conviene reforzar la parte frontal de cada espejo con tirro, formando una "X" de extremo a extremo. En caso de que se llegue a partir uno, la cinta adhesiva mantendrá los pedazos juntos.


Los espejos pequeños deben estar envueltos en plástico burbuja y empacarse en cajas también pequeñas. Para los grandes, es preciso que los protejas después de envolverlos con láminas de cartón corrugado o anime cortadas a la medida y posteriormente sellarlos con cinta adhesiva por todos los bordes.


Marque cada empaque con la palabra "VIDRIO" para evitar que alguien los deje caer. Se recomienda transportarlos de canto.


Libros 
En el caso de los artículos más pesados como los libros, utilice cajas pequeñas de modo que no pesen mucho al cargarlas y puedan transportarse o moverse con facilidad. Si bien lo más fácil es empacarlos acostados unos sobre otros, de esta forma ocupará mucho espacio.


Es mucho más práctico embalar juntos los libros que sean del mismo tamaño. Colóquelos parados uno tras otro, en varias hileras. Si sobra espacio arriba, puede guardar otros libros, pero esta vez acostados.



Tomar en cuenta

• Tenga a mano un marcador grueso para colocar el nombre de la habitación a la que pertenece el contenido en cada una de las cajas de cartón. Al llegar a la nueva casa, no coloque las cajas en medio de la sala; lleve cada una al espacio al que corresponden.
• Marque las bolsas con sus pertenencias para que no las confunda con basura.
• Embale una o dos cajas con lo que va a usar los primeros días:  sábanas, toallas y pijamas. No olvide cepillos de diente, crema dental, alcohol, analgésicos.

Servio Viloria
Especial para El Universal

I Encuentro Binacional Inmobiliario entre Venezuela y República Dominicana

En Julio se realizará I Encuentro Inmobiliario y de la Construcción entre Venezuela y República Dominicana

La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, en colaboración con la Cámara de Comercio Venezolana-Dominicana (CAVEDOM), organiza para la semana del 2 al 6 de julio un encuentro de profesionales, empresarios e inversionistas del mundo inmobiliario y de la construcción en Santo Domingo, República Dominicana. El evento, auspiciado por autoridades de ambas naciones, permitirá el fortalecimiento de los lazos comerciales y la concreción de negocios.

A quienes participen se les facilitará el boleto aéreo, todos los impuestos de salida y entrada en ambos países, así como los traslados en Santo Domingo. Durante la semana que durará el encuentro, se realizarán seminarios, ruedas de negocios, visitas a los proyectos inmobiliariosy posibilidad de realizar actividades turísticas alrededor de la isla.

Destacó Rafael Zapata, presidente de CAVEDOM, que se cuenta con el completo apoyo de las autoridades dominicanas, especialmente el Ministerio del Turismo y el Centro para la Promoción de Inversiones en República Dominicana. Agregó que esta es una oportunidad realmente buena para los emprendedores venezolanos que deseen adquirir bienes en el país más grande de la isla La Española, así como ofertar los propios.

“Desde el año 2011 la Cámara Inmobiliaria de Venezuela creó el servicio de oportunidades comerciales para sus afiliados en todo el territorio nacional, y esto se hizo en base a la necesidad que hemos visto de establecer relaciones con otros países para la expansión de desarrollos inmobiliarios dentro y fuera del territorio nacional”, explicó Gabriela Sandoval, gerente general de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

“Para ello hemos establecido alianzas con Cámaras Binacionales y embajadas que nos permitan una vinculación directa con empresas y profesionales del sector en el extranjero para alcanzar esos objetivos. En ese sentido, hemos creado el  I Encuentro Binacional con República Dominicana”, agregó.

Sandoval indicó que saldrá desde Venezuela una misión comercial que en República Dominicana podrá entrar en contacto con distintos desarrollos que han despertado el interés en la región.

“Sin duda esta actividad marcará una nueva etapa en la creación de redes entre nuestras empresas y profesionales venezolanos y el resto de los países, elevando así el desarrollo del sector”, resaltó Sandoval.

Para viajar a República Dominicana como parte de la misión comercial, contactar a la Cámara Inmobiliaria de Venezuela a través de los teléfonos 0212-2658952/2673256 o por los correos encuentrobinacional@camarainmobiliaria.org.ve y 1erencuentroinmobiliario2012@gmail.com.

Un hábitat saludable y en armonía

"La construcción ecológica es la propuesta de la arquitectura sustentable o bioclimática y apunta a construir viviendas autoeficientes (que consisten en reducir su consumo energético al máximo, al tiempo que consiguen el mejor aprovechamiento del mismo), mediante la adaptación adecuada de dichas edificaciones a las condiciones del entorno donde se construyen sin producir un impacto que altere, contamine o destruya el medio ambiente.", explica Juliana Echeverry en http://suite101.net. Es decir, ahorran un alto porcentaje en el uso y perdida del consumo eléctrico, agua y gas, generando que al final sean más saludables para sus habitantes y respetuosas con el medio ambiente, que es el objetivo primordial.


A tomar en cuenta
Cuando se toma la decisión de adquirir una vivienda hay que tener en cuenta varios factores de gran relevancia.


Entre los más importantes se encuentran los materiales de construcción, los mecanismos para ahorrar o reutilizar el agua, los sistemas de energía, y la orientación de la edificación.
En cuanto a este último punto, es necesario bajo la supervisión de un especialista constatar que el terreno donde se encuentre la vivienda no posea fallas geológicas o cauces de agua  que puedan perjudicar la salud y el bienestar  de quienes la habiten. 


Por supuesto que la orientación, con respecto al sol, agua, viento y vegetación, es otro punto que no debe perderse de vista. No debe tener cerca tendidos eléctricos, transformadores o estaciones de telefonía móvil. 
En cuanto a la orientación de la vivienda con respecto al sol, algunos expertos señalan que "éste puede proporcionarnos una ayuda importante a la hora de ahorrar energía no solo lumínica sino también calórica. Es por ello que emplear grandes ventanales puede suponer una buena alternativa ecológica".


Ruidos perturbadores
Cuando se trata de construcciones ecológicas, la contaminación acústica es otro de los puntos a tomar en cuenta. Se debe evitar estar cerca de carreteras o autopistas por el ruido que genera ya que nunca se va a conseguir el silencio total. Igualmente, si no se toma en cuenta la capacidad de aislamiento y resistencia  de los materiales  ecológicos (fibras vegetales y corcho)  para la construcción de las paredes, se corre el riesgo ante cualquier situación que se enfrente, por ejemplo con los vecinos, resulte en una experiencia molesta y que tarde o temprano genere niveles de estrés.


Ahorrando
Cerámica, madera, adobe, ladrillo o piedra son algunos de los materiales a emplear en este tipo de construcciones evitando los cotidianos como el cemento, hormigón armado, aluminio y la uralita de los tejados. Entre tanto, la madera del parquet de los pisos no debe proceder de las deforestaciones de bosques sino de plantaciones sostenibles.


En cuanto a la energía, el agua y la calefacción en el mercado existen grifos (con sensor de infrarrojos, que permite ahorrar hasta 80% del agua), interruptores de luz (con sensores ocupado/libre que enciende la luz automáticamente cuando alguien ingresa a la habitación y se apaga una vez que esté vacía)  y la calefacción solar que no solo permite calentar el agua sino también la vivienda.


La arquitectura ecológica no avanza tan rápido como se espera pero muestra cambios significativos al ser humano.

• Los materiales empleados en las diferentes áreas de la construcción no deben ser tóxicos ni contaminantes. Si son reutilizables y reciclables mejor.
• Es necesario aprovechar las cualidades que brinda la naturaleza para usarlas provechosamente.
• La construcción es rápida aunque puede, en algunas oportunidades, ser más costosa que una tradicional.
• La pintura que se use tanto en la parte externa como en la parte interna no debe contener sustancias tóxicas.  
• Los niveles de contaminación se pueden evitar si se colocan plantas en la vivienda. Y como  el color verde es sinónimo de ecología, ellas deben cuidarse y regarlas a diario. 

María Isabella Salas
El Universal

msalas@eluniversal.com                                                                                  

Estudio inmobiliario: Londres es la ciudad preferida por los más ricos

Londres.- Londres, Nueva York, Hong Kong y París son consideradas las ciudades más importantes del mundo por las personas con las mayores fortunas, según un estudio divulgado hoy por la inmobiliaria Knight Frank y Citi Private Bank.

Este informe anual indica que, a la hora de hacer una inversión inmobiliaria en una ciudad, las personas con mayor poder adquisitivo valoran la calidad de vida, el conocimiento e influencia y la activad económica del lugar.

En cuanto a elegir una ciudad para vivir, un elemento de importancia entre los más ricos es la seguridad personal, un aspecto que valoran más que el desarrollo económico.

Mónaco se sitúa como la ubicación residencial más cara del mundo, seguida de Cap Ferrat, Londres y Hong Kong, según el informe del 2012, en el que Knight Frank y Citi Private Bank señalan que esperan que el interés por los inmuebles comerciales crezca entre las personas con mayor poder adquisitivo.

La inmobiliaria y el banco predicen que las operaciones privadas de los más ricos que se harán en 2012 en el sector de las propiedades pueden llegar a 74.100 millones de dólares.

En el caso concreto de Oriente Medio y África, el estudio informa de que las personas con alto poder adquisitivo de estas regiones clasifican a Dubai como la ubicación con mayor crecimiento, mientras que las de Latinoamérica valoran Miami y Sao Paulo como ciudades aspirantes a ejercer mayor influencia en el futuro.

Fuente: http://www.panoramadiario.com

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El mercado inmobiliario en Colombia

Como les había adelantado en mi pasado artículo, en mi opinión existen actualmente dos alternativas muy interesantes y de gran potencial de retorno sobre inversión. Estas son el mercado de valores colombiano y el mercado inmobiliario o finca raíz como lo denominan en Colombia.

Mercado inmobiliario y de construcción
El sector construcción en Colombia se ha convertido en la gran locomotora del crecimiento y de la generación de empleos en Colombia en los últimos 13 años, y las perspectivas es que continúe siendo un pilar fundamental en el desarrollo económico y de mejora de la calidad de vida de los colombianos. En el año 2011 las cifras de crecimiento del sector son muy positivas. En lo que respecta al área culminada esta alcanzó a 11.974.277m2, lo que representó un incremento de 5,3% con relación a lo registrado en el 2010 (11.375.280m2). Las edificaciones con destino a apartamentos presentaron los principales crecimientos del área culminada, al sumar 5,9 % a la variación total. Para el 2011 el área aprobada para edificaciones fue de 23,7 millones de metros cuadrados. Esto representó 33,9 por ciento más que el 2010 y 23,43 por ciento más que en el 2007, año que hasta ahora era el de mejor desempeño en la historia del sector.

Según el DANE, 18,7 millones de metros cuadrados correspondieron a vivienda y 4,9 millones a otros destinos, lo que marca otra constante: el liderazgo de las aprobaciones para el segmento residencial. El crecimiento generado y obtenido por la construcción en Colombia es realmente impresionante. Desde edificaciones con diseños de arquitectura de vanguardia y con precios de metro cuadrado similares a Madrid en las mejores zonas de la ciudad de Bogotá, hoteles boutique, o inmuebles de interés social con subsidio gubernamental en zonas del sur de la ciudad y en otras regiones de Colombia como: Cali, Bucaramanga y Medellín. La contribución del sector construcción dentro del Producto Interno Bruto en 2011 (PIB construcción) fue de 5.7%.

¿Cómo Invertir en inmuebles en Colombia?
Uno de los cambios que se han registrado en materia de legislación es la compra de inmuebles para extranjeros. Actualmente no hay limitantes para que los extranjeros puedan adquirir inmuebles en Colombia, y no se requiere ser residente o tener la cédula de extranjero para ello. Es bueno resaltar que todas las inversiones extranjeras deben ser "monetizadas", es decir los dólares u otras divisas deben ser cambiadas a pesos y registradas ante el Banco de La República, esto regularmente lo canaliza la constructora o el agente inmobiliario a través de la institución fiduciaria seleccionada para el proyecto. El inversionista al vender la propiedad cambia a dólares nuevamente su inversión con las ganancias correspondientes.

Las preventas son una excelente forma de invertir en inmuebles, ya que usted puede financiar el 30% de la inicial en 18, 22 o 24 meses, dependiendo del tiempo de culminación del proyecto y el restante 70% con un crédito hipotecario. En el caso de los extranjeros hay algunas instituciones financieras que pueden otorgar hasta un 60% de financiamiento, pero el promedio es de un 50% de financiamiento bancario.

De acuerdo a datos de Titularizadora Colombiana, a enero de 2012, los desembolsos hipotecarios de los últimos 12 meses ascendieron a $9,43 billones, de los cuales el 72,9% correspondió a créditos de la banca, el 17,67% a leasing habitacional y el 9,45% restante a colocaciones del FNA. El desembolso total registró un crecimiento de 16,8% con respecto al valor desembolsado en el mismo periodo del año anterior. Dentro del auge de financiamiento hipotecario, la titularización de hipotecas juega un papel muy importante en el desarrollo del financiamiento hipotecario de largo plazo. Titularizadora Colombiana, es la empresa líder indiscutible del mercado, permitiendo a las instituciones financieras optimizar el otorgamiento de financiamiento hipotecario a través de la estructuración y evaluación y puesta en el mercado de títulos valores con garantía hipotecaria y que lleva a cabo en todas sus fases Titularizadora Colombiana.

Otra muy buena opción para invertir en Inmuebles es a través de inversiones fiduciarias de inmuebles. El inversionista adquiere es un derecho sobre un conjunto de bienes conocido como fideicomiso, el cual es administrado por una entidad fiduciaria, vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia hasta que el proyecto logra el punto de equilibrio. De esta manera el capital del inversionista tiene un nivel adicional de protección y seguridad. Por ejemplo, una inversión en hoteles, centros comerciales u oficinas. Usted invierte en una participación del hotel o centro comercial, respaldada por un derecho fiduciario. Al invertir, usted es dueño de un porcentaje del negocio del hotel o locales comerciales, compuesto por el edificio (negocio de bienes raíces) y la operación (rendimientos sobre su inversión). Por lo tanto, tiene la seguridad de una inversión en bienes raíces, pero el rendimiento de un negocio hotelero o comercial en marcha. Esto es posible hoy en día en Colombia. Los rendimientos en algunos proyectos muy interesantes actualmente en Bogotá y Cartagena, vía inversión en derechos fiduciarios está en un rango de tasa interna de rentabilidad (TIR) entre 10.45 y 15.64. Este tipo de inversión es en mi opinión una muy buena alternativa para inversionistas pequeños y medianos. No obstante, asesórese y evalúe sus opciones; hay grandes oportunidades al mismo tiempo que diversifica.

Guillermo García - EL UNIVERSAL

Fuente: http://www.eluniversal.com

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EE.UU: revive mercado inmobiliario

Señales positivas dan aliento al sector de la vivienda, que experimenta su mejor periodo desde que estalló la crisis inmobiliaria.

Las ventas de casas en Estados Unidos parecen haber empezado a recuperarse después de que en los últimos dos meses el sector experimentó el mejor periodo invernal del mercado de viviendas no nuevas desde que estalló la crisis inmobiliaria hace cinco años.

En enero, el ritmo de ventas fue el más alto registrado desde mayo de 2010, y el mes siguiente, en febrero, apenas bajaron levemente a una cifra ajustada por temporada de 4,59 millones de unidades, según informó la Asociación Nacional de Promotores Inmobiliarios.

Esa cantidad está apenas por debajo de la cifra revisada de 4,63 millones en enero, constituye 13 por ciento más que la proporción de ventas a mitad del año pasado y según Ian Shepherdson, economista jefe en High Frequency Economics, no debe distraer la atención de la clave, que es “la tendencia al alza".

Aunque el número de ejecuciones hipotecarias sigue siendo elevado, y las ventas de casas están por debajo de los 6 millones que los economistas consideran necesario como reflejo de una economía próspera, algunos expertos señalan que el ambiente que se respira es propicio para que las ventas cobren impulso.

Por primera vez en cuatro meses, el precio promedio de las viviendas creció a $156.600 dólares, también aumentó el suministro de casas al mercado y los constructores se han mostrado más confiados en los últimos seis meses, las que podrían ser señales positivas.

En febrero de este año la cantidad de solicitudes de permisos de construcción fue la mayor registrada desde octubre de 2008, y otro factor que sirve de aliciente al mercado son las tasas hipotecarias, que están próximas a su nivel mínimo récord.

Fuente: http://www.voanews.com

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5 consejos para que tus espacios chicos se vean más grandes

No te desanimes ni limites tu creatividad si tienes una casa poco espaciosa. Aquí te damos 5 ideas para hacer que tu hogar se vea más grande.

Aplica la monotonía
Un solo color crea la ilusión de más espacio. Si sigues esta regla, puedes jugar con el color que quieras. Pinta el techo blanco y deja el suelo oscuro. Unos cerámicos con brillo van perfectamente, porque reflejan la luz y hacen la habitación aun más grande.

Prueba un espejo sobre otro espejo
En tu baño, elige una pared y cúbrela por completo con un espejo. Y encima de esta pared, cuelga un espejo más pequeño con un bonito marco. Es una técnica de la época art-deco del cine.

Que la habitación sea multipropósito
Los muebles que tengas en una habitación pequeña tienen que tener varios propósitos. Piensa en un sillón que sirva de cama a invitados, unos asientos que sirvan para guardar cosas, una mesa y sillas que puedan esconderse.

Prueba una paleta de colores no tan llamativos
Limita el número de colores en una habitación y elige aquellos más sutiles, como el azul y el gris.

Juega con patrones grandes
No tengas miedo de usar estampados en tus muebles y patrones en tus paredes. Dicen que en espacios pequeños es mejor usar patrones pequeños, pero en realidad no es así. Limita este decorado a una sola pared o un solo mueble con personalidad, pero no dudes en aplicarlo.

Fuente: http://vidayestilo.terra.com

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El sector inmobiliario en el 2012: Perspectivas y Retos para su Desarrollo

La Cámara Inmobiliaria propone su visión sobre lo que será el Sector Inmobiliario en el 2012

Presentes continuamente en la discusión sobre los principales problemas del país en materia de desarrollo urbano y vivienda, el presidente de la Camara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, aseguró que el Foro "El sector inmobiliario en el 2012: Perspectivas y Retos para su Desarrollo, será un espacio plural para hacer un diagnostico completo del momento que vivimos los venezolanos en materia habitacional, y del rumbo que debemos seguir quienes somos protagonistas en esta realidad.”

El próximo martes 20 de marzo, en el Salón Zafiro del Hotel Eurobuilding, entre 8:30 am y 1:30 pm se darán cita el sociólogo Felipe Benites con su ponencia "Menos vivienda, mas pobreza" donde planteará una visión del déficit de vivienda y el cerco al sector inmobiliario desde una perspectiva social; el abogado Gustavo Linares Benzo explicará lo concerniente al marco legal que rige hoy el sector inmobiliario; las perspectivas económicas serán abordadas por el ex director del BCV, José Guerra, quien explicará lo que ocurre en Venezuela en el ámbito económico y las perspectivas para este año en su relación con América Latina y el mundo; el coordinador económico de la MUD, Ronald Balza, abordará los escenarios políticos que tendremos y su impacto en el país, especialmente en el mercado inmobiliario. Este evento contará además con la participación del Diputado a la Asamblea Nacional por el Partido Socialista Unido de Venezuela, Tito Oviedo quien dará su visión lo adelantado y los proyectos venideros, en materia de vivienda, por el Gobierno Nacional. El evento será cerrado por el presidente de la Camara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, con la apreciación sobre el mercado inmobiliario y su desempeño en el 2012.

De esta forma, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, extienden una invitación a todas aquellas empresas y profesionales que deseen compartir esta valiosa información. Para detalles sobre inscripciones puede comunicarse por los teléfonos 0212.265.89.82 y 0212.2657252 o por los correos informacion@camarainmobiliaria.org.ve y formacion@camarainmobiliaria.org.ve.

Fuente: http://www.camarainmobiliaria.org.ve